Estimation théorique
Rue Josse,35800 Saint Briac sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Josse,35800-Saint Briac sur Mer indique un avis de valeur compris entre 503.000€ et 567.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.030€ et 5.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 503.000€ et 567.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 503.000€ et 567.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-01 | 9032 | LE GRAND VAUPIART | 6 | 145 | 638 | 186500€ | 1286€ |
2022-02-22 | 9021 | LE GRAND VAUPIART | 2 | 44 | 238 | 179000€ | 4068€ |
2022-10-04 | 9022 | LE PETIT VAUPIART | 5 | 107 | 380 | 350000€ | 3271€ |
2021-09-03 | 9010 | LE CHAMP CORBIN | 6 | 192 | 1688 | 1295000€ | 6745€ |
2021-03-11 | 9010 | LE GRAND VAUPIART | 2 | 66 | 104 | 260000€ | 3939€ |
2021-08-12 | 9026 | LE PETIT VAUPIART | 4 | 77 | 742 | 455000€ | 5909€ |
2021-06-30 | 10 | LA VILLE NIZAN | 11 | 341 | 1893 | 2700000€ | 7918€ |
2022-01-05 | 9000 | LA VILLE AUX PREVOTS | 6 | 137 | 500 | 500000€ | 3650€ |
2019-12-23 | 9001 | A LA MARCHE | 3 | 85 | 338 | 249400€ | 2934€ |
2022-08-18 | 9000 | A LA MARCHE | 3 | 72 | 239 | 442500€ | 6146€ |
2022-12-12 | 5000 | LA VILLE AUX SAMSONS | 3 | 80 | 509 | 440000€ | 5500€ |
2020-12-23 | 9003 | LES FOLIES | 5 | 133 | 1000 | 382000€ | 2872€ |
2020-06-30 | 4 | LA VILLE BRUNET | 5 | 203 | 434 | 470000€ | 2315€ |
2021-09-03 | 4 | LA VILLE BRUNET | 5 | 230 | 434 | 665000€ | 2891€ |
2019-11-29 | 9006 | LE BOIS PERTUIT | 9 | 280 | 429 | 1000000€ | 3571€ |
2022-05-05 | 15 | RUE DE LA VILLE BRUNET | 7 | 139 | 882 | 880060€ | 6331€ |
2022-06-10 | 9002 | LE PONT MARTIN | 8 | 251 | 1019 | 1723080€ | 6865€ |
2022-01-07 | 24 | CHE DE LA JANNIETTE | 4 | 54 | 592 | 120000€ | 2222€ |
2021-06-25 | 9002 | RUE DU PONT LAURIN | 5 | 142 | 1000 | 823000€ | 5796€ |
2020-07-30 | 9000 | CHE DE LA JANNIETTE | 4 | 112 | 789 | 320000€ | 2857€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DE LA VILLE ETOIRE | 3 | 50 | 109 | 230000€ | 4600€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DE LA VILLE ETOIRE | 3 | 96 | 639 | 700000€ | 7292€ |
2021-10-15 | 7 | BD DU TERTRE GONDAN | 4 | 79 | 97 | 478330€ | 6055€ |
2020-01-31 | 9008 | LE CHEMIN | 4 | 129 | 456 | 500000€ | 3876€ |
2022-05-23 | 9000 | LA VILLE AU COQ | 4 | 102 | 1150 | 341000€ | 3343€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DE LA VILLE ETOIRE | 3 | 76 | 120 | 310000€ | 4079€ |
2021-01-13 | 41 | RUE DE PLEURTUIT | 5 | 114 | 700 | 400000€ | 3509€ |
2022-05-13 | 9006 | LA VILLE ES MARINIAUX | 3 | 90 | 310 | 500000€ | 5556€ |
2022-05-18 | 3000 | LA VILLE AU COQ | 2 | 60 | 979 | 300000€ | 5000€ |
2021-02-04 | 33 | RUE DE LA HAYE | 3 | 100 | 219 | 414750€ | 4148€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 3 | 77 | 654 | 480000€ | 6234€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DES ECOLES | 2 | 77 | 556 | 210000€ | 2727€ |
2020-01-30 | 64 | RUE DE LA HAYE | 5 | 170 | 502 | 129167€ | 760€ |
2020-01-30 | 64 | RUE DE LA HAYE | 5 | 170 | 502 | 150000€ | 882€ |
2020-12-18 | 11 | IMP DU PETIT CLOS DU CHEMIN | 5 | 165 | 600 | 492000€ | 2982€ |
2021-08-25 | 17 | IMP DU PETIT CLOS DU CHEMIN | 5 | 147 | 544 | 456000€ | 3102€ |
2023-03-15 | 12 | RUE DE PLEURTUIT | 5 | 203 | 1410 | 1400000€ | 6897€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DE LA BARETTE | 6 | 150 | 317 | 433500€ | 2890€ |
2020-07-10 | 2 | CHE DES TOURELLES | 6 | 127 | 674 | 467900€ | 3684€ |
2021-06-12 | 9006 | LA VILLE AU COQ | 3 | 87 | 513 | 454500€ | 5224€ |
2021-02-24 | 11 | RUE DE LA BARETTE | 4 | 80 | 398 | 280000€ | 3500€ |
2020-05-12 | 37 | RUE DU CHAMP GUIGNEUX | 4 | 116 | 347 | 335000€ | 2888€ |
2020-04-16 | 44 | RUE DU CHAMP GUIGNEUX | 4 | 81 | 237 | 299000€ | 3691€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE PLEURTUIT | 3 | 70 | 399 | 290000€ | 4143€ |
2023-02-01 | 52 | RUE DU CHAMP GUIGNEUX | 4 | 82 | 248 | 334000€ | 4073€ |
2020-04-30 | 16 | RUE DES PREAUX | 9 | 239 | 884 | 36000€ | 151€ |
2020-04-30 | 16 | RUE DES PREAUX | 9 | 239 | 884 | 264000€ | 1105€ |
2020-12-04 | 40 | RUE DE LA HAYE | 4 | 60 | 797 | 430000€ | 7167€ |
2019-09-20 | 37 | RUE DES PREAUX | 6 | 171 | 607 | 980000€ | 5731€ |
2021-03-15 | 9 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 160 | 500 | 840000€ | 5250€ |
2022-07-15 | 28 | RUE DU CHAMP GUIGNEUX | 3 | 69 | 227 | 372000€ | 5391€ |
2021-11-24 | 9 | CHE DU TERTRE VINCENT | 5 | 202 | 1966 | 1500000€ | 7426€ |
2020-12-18 | 9013 | LA FLAIRIE | 3 | 110 | 447 | 220000€ | 2000€ |
2021-06-16 | 22 | RUE DU CHAMP GUIGNEUX | 3 | 77 | 201 | 270000€ | 3506€ |
2020-07-23 | 9007 | LA VILLE AU COQ | 1 | 53 | 978 | 72000€ | 1358€ |
2020-10-05 | 12 | RUE DE LA CROIX TOURELLE | 6 | 106 | 332 | 300000€ | 2830€ |
2020-08-14 | 40 | RUE DU TERTRE AMARD | 3 | 72 | 497 | 360000€ | 5000€ |
2022-05-17 | 29 | RUE DES PREAUX | 2 | 46 | 325 | 375000€ | 8152€ |
2020-09-28 | 42 | RUE DU TERTRE AMARD | 4 | 100 | 483 | 280000€ | 2800€ |
2019-06-18 | 75 | RUE DU BUOT | 3 | 91 | 787 | 390000€ | 4286€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DE PLEURTUIT | 3 | 70 | 91 | 176515€ | 2522€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DE PLEURTUIT | 3 | 70 | 91 | 316723€ | 4525€ |
2019-09-13 | 77 | RUE DU BUOT | 3 | 73 | 616 | 317700€ | 4352€ |
2019-11-22 | 2 | RUE DU CHAMP GUIGNEUX | 4 | 76 | 249 | 250000€ | 3289€ |
2021-10-15 | 11 | RUE DE PLEURTUIT | 3 | 60 | 130 | 300000€ | 5000€ |
2019-05-20 | 11 | RUE DE PLEURTUIT | 11 | 500 | 130 | 1910840€ | 3822€ |
2021-04-09 | 23 | RUE DES PREAUX | 3 | 70 | 286 | 553000€ | 7900€ |
2022-07-28 | 32 | RUE DU BUOT | 5 | 106 | 639 | 900000€ | 8491€ |
2023-03-27 | 36 | RUE DE LA HAYE | 5 | 157 | 5148 | 4172500€ | 26576€ |
2019-12-27 | 9009 | LA FLAIRIE | 3 | 68 | 430 | 150000€ | 2206€ |
2020-08-31 | 9000 | LA FLAIRIE | 5 | 139 | 1177 | 390000€ | 2806€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DU TERTRE AMARD | 4 | 88 | 491 | 270000€ | 3068€ |
2020-02-17 | 4 | RUE EMILE BERNARD | 2 | 47 | 9 | 398725€ | 8484€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 104 | 626 | 370000€ | 3558€ |
2021-10-18 | 2 | VEN DU DONJON | 4 | 104 | 219 | 580000€ | 5577€ |
2022-06-09 | 2 | VEN DU DONJON | 4 | 104 | 219 | 742000€ | 7135€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DE L EGLISE | 6 | 115 | 176 | 393400€ | 3421€ |
2019-09-23 | 8 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 6 | 130 | 180 | 380000€ | 2923€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DU VIEUX CLOCHER | 3 | 53 | 79 | 343500€ | 6481€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DU HAUT CHAMP | 5 | 125 | 613 | 400000€ | 3200€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DU VIEUX CLOCHER | 4 | 88 | 73 | 340000€ | 3864€ |
2022-12-20 | 67 | RUE DU BUOT | 6 | 143 | 605 | 1800000€ | 12587€ |
2022-12-12 | 2 | RUE DU VIEUX CLOCHER | 4 | 70 | 47 | 590200€ | 8431€ |
2021-07-08 | 22 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 4 | 146 | 490 | 800000€ | 5479€ |
2021-02-12 | 5 | RUE DU NORD | 6 | 100 | 70 | 520000€ | 5200€ |
2022-06-24 | 2 | IMP MAINGUY | 6 | 70 | 0 | 540000€ | 7714€ |
2019-05-29 | 3 | LA RABINE | 5 | 141 | 444 | 332000€ | 2355€ |
2022-04-11 | 57 | RUE DU BUOT | 5 | 100 | 223 | 498500€ | 4985€ |
2023-05-24 | 39 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 5 | 105 | 487 | 1200000€ | 11429€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 110 | 553 | 280000€ | 2545€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DU HAUT CHAMP | 5 | 133 | 636 | 628950€ | 4729€ |
2019-07-02 | 9001 | LE CLOS DU HEURTAY | 5 | 187 | 2574 | 285000€ | 1524€ |
2019-11-14 | 3 | LOT LE CLOS DU MOULINET | 5 | 117 | 592 | 207000€ | 1769€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 46 | 117 | 210000€ | 4565€ |
2021-01-19 | 55 | RUE DU BUOT | 2 | 30 | 361 | 310000€ | 10333€ |
2019-08-30 | 790 | LA VILLE GRIGNON | 4 | 120 | 500 | 310000€ | 2583€ |
2019-06-14 | 5000 | LA VILLE AGAN | 6 | 130 | 513 | 384000€ | 2954€ |
2023-01-30 | 5000 | LA VILLE AGAN | 6 | 130 | 513 | 650000€ | 5000€ |
2022-07-06 | 53 | RUE DU BUOT | 3 | 56 | 90 | 320000€ | 5714€ |
2019-07-24 | 9200 | LOT LE CLOS DU MOULINET | 6 | 100 | 616 | 392000€ | 3920€ |
2019-11-29 | 16 | GRANDE RUE | 3 | 64 | 0 | 250000€ | 3906€ |
2021-09-10 | 15 | GRANDE RUE | 4 | 82 | 109 | 600000€ | 7317€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DES VAQUANTES | 3 | 72 | 114 | 265000€ | 3681€ |
2021-04-12 | 30 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 180 | 960 | 450000€ | 2500€ |
2021-09-24 | 39 | RUE DU BUOT | 5 | 98 | 450 | 995300€ | 10156€ |
2020-12-18 | 22 | RUE DU HAUT CHAMP | 5 | 110 | 601 | 475000€ | 4318€ |
2021-09-15 | 41 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 4 | 89 | 119 | 200000€ | 2247€ |
2020-07-09 | 13 | CHE DE LA VILLE ES TRIGOTS | 4 | 74 | 237 | 193563€ | 2616€ |
2019-12-31 | 11 | CHE DE LA VILLE ES TRIGOTS | 4 | 74 | 207 | 192745€ | 2605€ |
2020-09-11 | 2 | BD DE LA MER | 5 | 153 | 614 | 820000€ | 5359€ |
2023-02-15 | 9029 | LA VILLE AUX TRIGOTS | 2 | 60 | 500 | 550000€ | 9167€ |
2022-04-26 | 9030 | LA VILLE GRIGNON | 4 | 112 | 989 | 360000€ | 3214€ |
2020-06-19 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 106 | 871 | 230000€ | 2170€ |
2019-11-14 | 9007 | LE MOULINET | 6 | 157 | 523 | 450000€ | 2866€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 100 | 649 | 340000€ | 3400€ |
2020-09-18 | 217 | LA VILLE AGAN | 7 | 226 | 1000 | 1200150€ | 5310€ |
2020-08-28 | 9002 | LA VILLE GRIGNON | 4 | 172 | 647 | 341000€ | 1983€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DE VERDUN | 7 | 201 | 936 | 785000€ | 3905€ |
2020-02-28 | 5247 | GARIAU | 5 | 166 | 280 | 787400€ | 4743€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 573 | 240000€ | 3333€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 573 | 505000€ | 7014€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DU FOUR | 8 | 198 | 700 | 740000€ | 3737€ |
2021-09-10 | 166 | LA VILLE AGAN | 3 | 96 | 369 | 605000€ | 6302€ |
2022-12-08 | 172 | LA VILLE AGAN | 4 | 140 | 1104 | 1089400€ | 7781€ |
2020-06-16 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 639 | 315000€ | 5000€ |
2019-08-08 | 39 | RUE DES BELLES NOES | 5 | 116 | 447 | 325000€ | 2802€ |
2022-01-22 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 71 | 653 | 568115€ | 8002€ |
2021-12-21 | 2 | CHE DE LA NEGRAIS | 3 | 84 | 480 | 560000€ | 6667€ |
2021-10-29 | 23 | RUE DU BUOT | 1 | 24 | 311 | 370000€ | 15417€ |
2022-07-26 | 1 | RUE D ARMOR | 4 | 62 | 607 | 430518€ | 6944€ |
2022-06-27 | 29 | GRANDE RUE | 14 | 360 | 1918 | 3275820€ | 9100€ |
2021-08-17 | 55 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 3 | 87 | 950 | 588000€ | 6759€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 8 | 182 | 1000 | 640000€ | 3516€ |
2021-12-06 | 9019 | LA NEGRAIS | 5 | 95 | 349 | 770000€ | 8105€ |
2020-11-02 | 13 | RUE DE LA NEGRAIS | 4 | 124 | 641 | 175000€ | 1411€ |
2022-11-29 | 6540 | GARIAU | 4 | 115 | 1000 | 647000€ | 5626€ |
2019-06-28 | 9024 | LA NEGRAIS | 5 | 107 | 249 | 365000€ | 3411€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DE LA NEGRAIS | 9 | 240 | 1686 | 830000€ | 3458€ |
2021-12-16 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 123 | 31 | 800000€ | 6504€ |
2022-01-10 | 19 | RUE DE LA VILLE LIARD | 3 | 78 | 500 | 320000€ | 4103€ |
2019-06-11 | 4 | RUE DE LA FOSSETTE | 4 | 151 | 310 | 425000€ | 2815€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DU BUOT | 7 | 176 | 722 | 1700000€ | 9659€ |
2020-07-24 | 9009 | LAUNAY | 4 | 130 | 710 | 370000€ | 2846€ |
2022-06-29 | 9013 | LAUNAY | 5 | 115 | 546 | 520000€ | 4522€ |
2019-12-13 | 10 | BD DE LA MER | 7 | 141 | 881 | 1200000€ | 8511€ |
2022-07-05 | 9000 | LAUNAY | 6 | 146 | 532 | 360000€ | 2466€ |
2019-11-28 | 9000 | LAUNAY | 6 | 146 | 532 | 360000€ | 2466€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DE LA FOSSETTE | 4 | 113 | 383 | 362000€ | 3204€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DE LA VILLE LIARD | 5 | 160 | 611 | 830000€ | 5188€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DU BOIS AVRIL | 8 | 235 | 500 | 1622000€ | 6902€ |